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            上海市住宅室内装饰装修设计合同示范文本(2016版)全面推出

            2016-10-25

            描述:

             

            根据市场需要和企业诉求,上海市装饰装修行业协会对2010版《上海市家庭居室装饰装修设计合同示范文本》进行了重新修订。并经市工商部门批准备案,推出2016版《上海市住宅室内装饰装修设计合同示范文本》。

            QQ截图20161025114228.jpg

            现将主要修改处说明如下:

            一、封面的修改:

            1、将合同的标题由“家庭居室装饰装修设计”改为“住宅室内装饰装修设计”。

            2、将封面(2010版)改为(2016版)。


            二、使用说明中的修改。

            1、去除了使用说明和合同中提到的“墙体拆建平面图”。

            2、备案号现更新为:沪工商合示备[2016] 1 号 。


            三、在合同内容首页,增加了“承接方设计资质等级”的填写要求。


            四、第一条 “设计项目概况”中去掉了预计装潢造价。

            五、第二条“设计程序”改为“设计流程”。内容上,进一步规范了初步设计图纸和全套施工图纸的交付流程,要求企业明确填写交付时间。

            六、第三条“设计费用”中,增加了一个“设计费总价共计:人民币             元。”同时增设了“其他       ”进一步明确了设计总价和费用构成。

            在设计费支付方式中,进一步明确了按阶段结算费用的流程,并明确区分了确定初步意向和提供主要设计图纸是两个阶段。

            七、第六条乙方责任”中,增加了“如乙方委派的设计师出现离职、病假等情况,经甲方同意,乙方另行指派设计师为甲方提供好服务。

            八、将最后的附件里的《设计流程签证单》去除。因前面条款中已经进一步明确了设计流程的各个阶段和设计费支付方式,所以将《设计流程签证单》去除。设计变更部分,则可另外在补充协议中另行约定。

             


            解读2016版住宅室内装饰装修设计合同五大变化

            一、对承接方的能力提出了要求。

            原来的2010版中没有对企业相应的设计能力提出要求。新版本里对承接方设计资质等级提出了填写要求。这体现了对消费者信息知情的保护,也进一步规范了设计行业的市场行为。对今后加强设计业务事中事后的管理打下基础。

            二、更符合市场的需求,操作性更强。

            这次的新版合同中,去除了含糊的概念。最大的亮点之一就是“明确”二字。比如,原来图纸的交付时间等,在合同正文中都没有明确,现在不同的节点,规定在什么时间完成,都有了明确的规定。在费用的支付方式上,更是配合设计节点的完成,进行了相应的明确。

            三、为双方的合作交易提供了更大的协调空间。

            比如在设计费用这条中,既可明确设计总价的费用构成,也可直接只填写一个设计费总价。完全是根据双方谈判时的共同意愿灵活掌握。又如,第六条乙方责任”中,增加了“乙方委派的设计师出现离职、病假等情况,经甲方同意,乙方另行指派设计师为甲方提供好服务。”这种情况在实际履行合同时会可能遇到,加上这一点后,基本指明了在合同履约过程中,双方还是要相互尊重对方意愿,以协商为主,确保设计顺利的完成。

            四、逻辑上更合理,避免了不必要纠纷的产生。

            整个合同在签约和履约的逻辑上更合理,整体内容条款的布局进行了一些整合,把多余的内容进行了梳理。在实际签约时,双方都更方便、更安全。比如,在第一条设计项目概况中,原来有“预计装潢造价”。这是一条冗余条款。因为众所周知,整个装修过程中,设计只是其中的一小部分。设计合同是来约定设计的,是不可能预估整个装修预算的。另外在客户设计结束后,需要签署家装施工合同示范文本时,本来就有装修的施工、材料、管理费等预算。所以,在设计合同中,出现预计装潢造价是不合适的,是重复的、跨范围的,容易造成消费者与装潢企业的纠纷。

            五、用词上更精准更规范。

            在一些用词上,新版合同使用了市场上的公认用词,更精准也更规范。比如,原来叫“家庭居室装饰装修设计”,那是口语化的用词,现在改为“住宅室内装饰装修设计”,与其他一些标准和规范的用词进行了统一。又如,老版合同中提到的初步方案确认,是指意向确认还是初步设计图纸确认?这在新版中,进行了区分,分为初步意向和提供主要设计图纸两个阶段,避免了歧义。(转自装饰装修行业协会微站)


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